Allgemeines Steuerrecht: Bewertungsgesetz Abgabenordnung by Heinz Lohmeyer, Wolfgang Teß

By Heinz Lohmeyer, Wolfgang Teß

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Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung (§ 81 BewG) Weicht im Hauptfeststellungszeitpunkt die Grundsteuerbelastung in einer Gemeinde erheblich von der in den Vervielfältigern berücksichtigten Grundsteuerbelastung ab, so sind die Grundstückswerte in diesen Gemeinden zu ermäßigen oder zu erhöhen. Grundstückswert (§ 82 Abs. + Ermäßigungen und Erhöhungen (§ 82 Abs. 1 und 2 BewG) Als wer t m i n der n d e Umstände kommen in Betracht a) ungewöhnlich starke Beeinträchtigungen durch Lärm, Rauch und Gerüche, b) behebbare Baumängel und Bauschäden.

Freigrenzen sind Besteuerungsgrenzen, nach denen Wirtschaftsgüter nur angesetzt werden, wenn die Grenze überschritten ist. Ist die Grenze überschritten, dann wird der gesamte Vermögenswert erfaßt und nicht nur der über die Freigrenze hinausgehende Betrag. Werden mehrere Steuerpflichtige bei der Vermögensteuer zusammenveranlagt (z. B. Ehegatten und ihre Kinder), so werden die Freibeträge und Freigrenzen entsprechend der Zahl der zusammenveranlagten Personen vervielfacht. 11. Die Wirtschaftsgüter des sonstigen Vermögens Zum sonstigen Vermögen i.

Der sich aus dem Bodenwert, dem Gebäudewert und dem Wert der Außenanlagen zusammensetzende Wert muß noch durch Wertzahlen (§ 90 BewG) an den gemeinen Wert angeglichen werden. Das Sachwertverfahren hat hauptsächlich Bedeutung für die Bewertung der Fabrikgrundstücke, Hotelgrundstücke, Warenhäuser, Bank-, Versicherungs- und Verwaltungsgebäude, bei denen eine Miete nicht ermittelt werden kann. Auch bestimmte EiJ}familienhäuser und Zweifamilienhäuser werden im Sachwertverfahren bewertet. Es sind solche Grundstücke, die besonders gestaltet oder ausgestattet sind.

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